移居上海，绕不开的落户、买房、上学三个问题之间是什么关系？

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（移居上海，绕不开的落户、买房、上学三个问题之间是什么关系？）

　　最近找局长咨询上海落户问题的外地朋友越来越多，看来上海放松落户门槛的消息已经被越来越多的人注意到了。

　　目前在外地工作准备移居上海的朋友们，除了咨询上海落户的具体技术操作问题之外，问的最多的还有在上海怎么买房和子女怎么上学的问题。

　　上海落户怎么操作局长之前已经写过上百篇的文章了，今天这期文章就来讲讲上海的落户、买房和子女上学，这三个关键问题之间具体有什么关系。

　　一、没有落户上海之前怎么买房？

　　上海目前的限购政策是外地户籍家庭，最近63个月内缴纳60个月的社保，就可以获得购房资格。

　　简单说就是结婚外加5年连续上海社保，才能在上海买房。

　　二、有上海居住证积分能不能在上海买房？

　　参看上一条，上海购房资格不看居住证、也不看居住证积分，只看社保和结婚证。

　　上海的居住证或者居住证积分，只跟是否需要缴纳房产税有关系。

　　办理上海居住证满三年，或者居住证积分120分达标，即可免交房产税。符合条件之前交过的房产税也可以申请退税。

　　三、没有上海房产能不能申请上海落户？

　　上海的房产跟上海户口之间没有必然的联系。

　　上海没有购房落户的政策，有房产不代表能落户。当然，没有上海房产也不代表不能落户。

　　对于引进类的道（人才引进、居转户、留学生落户、高校应届生落户、公务员落户等），没有上海房产可以申请落户到社区公共户。

　　四、落户社区公共户之后买房了，申请把户口迁到自己的房产里会不会很麻烦？

　　社区公共户转家庭户属于市内户口迁移，手续非常简单。

　　只需要带上房产证和户口卡，当场办结。

　　五、落户之前，子女能不能在上海上学？

　　义务教育阶段，只需要持有上海居住证，子女就可以在上海上学。

　　幼儿园阶段，有上海居住证积分，在上海大部分区的街镇都可以进入公立幼儿园。

　　即使居住证积分不达标，在少部分学位有空余的街镇，也有机会进入公立幼儿园。

　　幼升小或者小升初阶段，父母和子女都持有上海居住证，即可报名就读上海的小学和初中。

　　六、落户之前，有居住证积分和学区房，能不能上对口的热门学校？

　　首先，居住证并没有学区的概念。

　　是否能上房产对口的热门学校，取决于这个学校的学位数量和报名人数。

　　热门学校的入学排位顺序大致为：

　　1、人户一致：户口和房产都在对应学区；

　　2、人户分离：户口在上海的其他区域，有对应学区的房产；

　　3、公共户、集体户：户口在对应学区的公共户或者集体户，但是没有房产；

　　4、居住证积分加房产：居住证120分达标，有对应学区的房产；

　　5、居住证积分没有房产、居住证没有积分但有房产、居住证没有积分也没有房产等。

　　上述排位顺序在不同的区域可能细节不太一样。

　　但是真正热门的学校，第一档人户一致的都不能保证一定能上。可能还需要满足入户年限、父母入户年限等额外的要求。

　　在热门学区里排在第二档的，都有可能被统筹到街镇内的其他学校。

　　七、拿到上海户口之后，热门学区能排在第一档了，再转学好转吗？

　　首先明确一个概念：幼升小、小升初跟转学是两个完全不同的事情。

　　热门学校在升学阶段就有可能人户一致的学位都不够，也就是说即使早就人户一致都不一定能进，更不要说后面转学了。

　　能不能成功转学，本质是能不能在热门学区申请到一个单独的学位，完全看的是家长自己的能量。

　　至于怎么操作，懂的自然都懂，局长这里就不多说了。

　　本文由身份规划局原创，关注局长，带你规划你的魔都人生与身份。

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