全面放开硕士落户！能带飞楼市么？

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（全面放开硕士落户！能带飞楼市么？）

　　海纳百川、追求卓越！

　　在近几年的落户政策中，上海真诚的做到了城市精神的这两条！

　　继前些日子，放开全球TOP100名校毕业生落户后，昨天，上海落户又放出大招了！

　　上海城市硕士毕业生落户上海，全面放开！

　　6月28日，上海再出重磅落户新政。

　　上海学生就业创业服务网发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》，在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，世界一流大学建设高校应届硕士毕业生、世界一流学科建设高校建设学科应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。（博士延续免打分直接落户，不再赘述）

　　这意味着，今年上海各研究所、高校毕业的应届硕士毕业生，将不再有学校的区别，不需要打分，符合相应基本条件即可落户。

　　而对上海市应届本科毕业生来说，“落沪”机会同样放开，《通知》在“重点区域引进人才”中提到，在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的应届本科生符合基本条件的可直接落户。

　　而根据2022年第二轮“双一流”建设大学名单，在沪“双一流”大学囊括了复旦、交大、同济、华师大、华东理工、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学等15所高校。

　　02落户，上海有多迫切？

　　在2020年武汉疫情过后，上海房价曾经出现了一波大涨，当时的原因是为了拉动经济，上海落户政策放宽，名校毕业可直接落户。上海初中和高中开始摇号，推动了学区房大热。

　　2022年上海大疫之后，放开落户也是题中之义，毕竟，放宽落户吸引人才是上海这两年的基本方针！、

　　从2016到2021这五年，上海落户从人直接增长到了人，增长了520.9%！

　　从2017年、2018年、2019年包括前面几年可以看出，人才引进比例都是远低于居转户，2018年人才落户和居转户百分比为38：62，而到了2021年，这一百分比提升为48：52。

　　人才，才是上海落户的核心要义！

　　从放开清华北大本科落户，到放开交大、复旦、同济、华师大本科落户。

　　再之后就是放松海归落户。

　　然后是临港、张江、五大新城年限的缩短，及至放开放开TOP100名校毕业生落户,上海开始向全球抢人。

　　而今，上海开始放开硕士落户，每年又有巨量级人才归于上海。

　　可以说，上海推进落户是稳扎稳打，步步推进。

　　尽管中间有了疫情阻隔，但总体上6月份已经开始回归，仅第一批公示就有超千人落户。

　　不是说上海2035年目标是2500万人么，去年已经达到2489.43万人，只有不到十一万就完成目标啦！

　　而且上海泱泱大市，GDP破四万亿，全国NO.1。人才济济，为啥还要这么费劲去吸引人落户呢？

　　因为硕士落户真能优化上海的人才结构。

　　上海真不缺人才么？

　　当然，硕士研究生大约99.75万人，博士研究生大约13.4万人（人口普查数据）。占比约为全国10%。

　　但看总人口人才比例，上海依然不够看，和国际大城市的地位相去甚远。

　　数据来源：国家统计局

　　所以大家可以看出，在国际性大都市上海，2021年超过4万亿的建设过程中，竟然有半数是中学学历（包括初中和高中）；另外还有14.6%人群是小学及以下。

　　这些小学和中学人群真是上海建设的中坚力量么？

　　过去可能是，他们为上海建设做出了不可磨灭的贡献。

　　但是在未来，当上海需要更进一步，更上一层楼的时候，必然需要更加高精尖的人才队伍建设。

　　2021年上海的落户人口约7.3万人。未来两年，会不会单年度落户超十万？

　　落户上海的人几乎不会走，但也有走的人。

　　另外一个数据是，上海2021年常住人口2489.43万人，仅比2020年的2487.09万人，多了2.34万人。

　　所以，真相是，至少有5万+的人每年正在被挤出上海！

　　人口置换，是上海正在做的事情。

　　而只有年轻的生命体才有长久的生命力，必须是应届，才能担负起几十年为周期的上海人口优化任务。

　　不单要质，还要量。

　　本次政策，把上海毕业的硕士几乎都包含进去了。

　　那上海应届硕士有多少呢？

　　根据副市长陈群介绍，今年上海高校毕业生共22.7万人(较去年增加2万人，增量为5年来最多)。

　　而根据2020年上海硕士及以上招生计划，2020年上海高校招录研究生（含博士研究生）约为7.5万人。几乎和今年毕业的硕士人数相当。

　　因此，加上有资格落户的本科生，粗略估算，本次直接获得落户资格的毕业生人数，为十万人以上！

　　而新增人口，往往是新落户的本地户籍居民。他们，人手一张房票。

　　在上海，可能有人会浪费积分，但几乎不会有人浪费房票。

　　作为理性人扎堆的上海滩，其实没有那么多弯弯绕绕，本地人早就通过二十多年的耳濡目染把买房刻进了骨子里。新上海人则是为了安身立命，迫切需要买套房子住进肉身，融入城市，然后培养下一代310。

　　这种情况下，基本上每个落户名额都成为了上海的楼市购买力，只是或早或晚而已，而在笔者了解的朋友当中，一落户就购房的占多数，落户而未购房的只是应届硕士，为了不浪费上海户口的窗口期，也会在近两三年考虑购房事宜。

　　一切户籍皆房票，而且还是效率最高的房票了。

　　即便以300万/套的购买力来计算，7.3万人的年落户量，也带给上海楼市约2200亿的购买力了。

　　而这次应届毕业生的落户的大放水，则真有可能将上海每年的落户人口冲上十万+，届时，三四千亿的新增购买力足以将上海四成的土地新增供应量消化完毕。

　　既增供应，又引需求！

　　而政策的地域引导很明确：张江、临港、五大新城。

　　滚滚长江东逝水，数风流人物，还看今朝！

　　2022年的落户量会超过10万人么？届时，又会给上海发展和上海楼市带来何种新气象？

　　我们拭目以待。

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