突发!深圳一自建房公寓阳台垮塌,房主曾加盖,租房要注意什么?
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(突发!深圳一自建房公寓阳台垮塌,房主曾加盖,租房要注意什么?)
继长沙自建房4.29坍塌事故之后,又有深圳一自建房公寓的阳台突然塌落,据@极目新闻报道:5月9日晚间7点左右,深圳宝安区盐田新一村八巷附近一座5层公寓的3层阳台突然塌落,下落过程中又把2楼阳台砸落,水泥块碎石等掉落到地面上,所幸当时非上下班高峰,没有人员伤亡。
盐田新一村航拍图
据报道,该座公寓在20~30年前建成4层,之后房主加盖了一层,事发时1~4层用作公寓外租,有十多户租客,5层房主自用。
阳台按照与外墙面的关系,可以分成挑阳台(也叫凸阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台三类。事发的公寓阳台应该是挑阳台。
阳台一般由承重结构(梁、板)、栏杆(栏板)、扶手等部分组成。对于挑阳台,最关键的承重结构布置,一般有挑梁式、挑板式、压梁式,这三种形式都很好理解。
>>>挑梁式
从横墙内向外伸出挑梁,再在挑梁上搁置预制楼板,通常阳台长度与房间开间一致。这种结构方式构造很简单,传力直接明确,施工起来也很方便,经常被采用。为了防止阳台倾覆,挑梁压入横墙部分的长度不能小于悬挑部分长度的1.5倍。这种阳台由于阳台底面不平整而且挑梁一端还是外露的,影响美观,如果需要封闭阳台,构造就变得比较复杂。
>>>挑板式
这种阳台把楼板直接延伸挑出墙外,形成阳台板,这时阳台板和楼板是一个整体,看起来像一个跷跷板一样,是纵墙承重住宅阳台常用做法。这种阳台板底是平的,所以看起来很美观。如果采用现浇式的楼板,还能把阳台平面做成半圆形、弧形、多边形等,让房屋看起来更美观。
为了防止阳台倾覆,楼板的重量和墙的重量就构成了阳台板的抗倾覆力矩,保证阳台板的稳定,所以阳台悬挑长度一般为1.2米左右。此次涉事的公寓楼板推测是现浇多边形楼板挑板式阳台。
事发公寓阳台
>>>压梁式
这种阳台是把挑阳台板与墙梁整体浇筑在一起,此时梁和梁上的墙构成阳台板后部的压重。所以这种构造对墙梁要求比较高,因为那里最吃力,所以这种阳台悬挑的尺寸不能太大,否则墙梁压不住,一般阳台挑出部分不能大于1米。
对于雨蓬、阳台等悬臂结构,除了控制截面承载力计算以外,还要做整体的抗倾覆验算,通过一系列的工程事故表明,不宜采用悬挑板式阳台,而应采用外观虽然并不太美观但是相对更安全的悬挑梁式阳台。
比如有的房主为了充分利用房屋空间,把悬挑板式阳台改造成卧室,或者增加很大的重量,都会导致阳台楼板荷载增加,长时间使用终究会超出安全限度出现坍塌事故。
还有的把阳台改造成书房等其它用途,从而导致阳台倒塌倾覆的情况。
至于此次深圳自建房公寓阳台倾覆事故,是什么原因导致的还有待专业调查才能清楚。但是对于普通租客而言,在挑选房屋租住时,首先,要注意不要随便改变凸阳台的功能或者增加重量;其次,在挑选房屋时优先挑选带挑梁式阳台的房屋,这样会更安全。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#换@)
推荐文章
- 深圳市民注意!以下这些情况深圳保障房会被政府收回
- 我没有房产,入了深户后挂在哪里?会不会变成黑户?
- 罗湖2022年第一批公租房来了!认租攻略看这里→
- 超37万户排队等待深圳公租房 数字背后反映了什么?
- 刷屏了!深圳要收紧入户门槛!有利于降房价?专家最新解读来了
- 40000套!深圳发布保障房供应计划!这份申请指南赶紧get起来!
- 深圳市公租房到底能省多少钱?有哪些好处?
- 福田特殊人群公租房这次认租就能上车,需要哪些条件?
- 深圳最严楼市限购:落户3年才能买房,离婚也不好使,750万以上缴豪宅税
- 2020年深圳公租房申请指南
- 深户申请安居房和公租房条件和好处
- 高职毕业后落户创业有成 这位“95后”为深圳打call:“深圳的福利非常多”
热门文章
- 深圳入户迁移如何准备?真的值得吗?
- 为啥一定要有深圳户口?
- 蚂蚁社保:非本地户口,离职后怎么处理社保才能不断缴?
- 重磅!2019年符合这些条件,没房你都可以入深户!
- 下月起,非深户申请居住证更方便,还能享受这些特权!
- 在深圳享受退休福利需要缴纳多少年的社保?
- 深户是好是坏,分别有什么优劣呢?
- 深圳入户变化大,有想法的抓紧吧
- 2018深圳招调工和调干入户有什么区别?
- 最高3万元,这份深圳新引进人才租房和生活补贴申报指南赶紧收好
- 深圳市新引进人才租房和生活补贴要如何领取?
- 非深户小孩深圳宝安幼儿园选择
最新文档
- 龙华区公租房10号办理签约入住手续!租金26元/月·平方
- 深圳公租房怎么排队最快?
- 深圳人注意!上支付宝刷脸就可以提公积金租房了
- 房奴们,疫情深圳延期还房贷政策看这里!还有人社局的创业补贴
- 基准租金513元/月起!深圳又有公租房来啦!十个区都能申请
- 在深圳租房的注意啦!深圳公积金还能用来交房租!一个月领一次
- 没钱买房入不了深户?为了孩子能上学,家长们都想了这个办法!
- 安居房的申请对象
- 速看!罗湖公租房正在认租!详细申请攻略→
- 深圳人单身时申请了公租房,结婚了还能申请安居房吗?
- 租金432.82元/月起!深圳又有公租房认租开始!单间/两房/三房.
- 2022年,你们要深圳安居房申请攻略来了
推荐文档
- 这届留学生太难了:特朗普政府全面限制,回国害怕被一键退学,家长忧心忡忡
- 花40万就能成“新上海人”?还是以留学生身份落户上海?当心有诈→
- 各地引进海外人才都有哪些“高招”(上)
- 沪留学落户全流程
- 留学生落户上海丨出入境记录查询教程(最新)
- 绝不是危言耸听|无国外学历认证的留学生还叫“海归”嘛
- 伯明翰大学留学回国可以在上海落户吗?
- 加拿大考试挂科没毕业学历认证如何解决
- 回国进行学历学位认证要知道哪些事?
- 上海2022年人才招用标准,985大学生失去优势,留学生将要受限?
- 2021年留学生落户新政策要求 很多失去落户上海资格的留学生的福音
- 留学生回国就业遇“找房难”?上海这个区推新政,首批100套人才公寓已约满