最高不超4万/平!人才住房按市场价60%销售,深圳再出让8宗宅地
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(最高不超4万/平!人才住房按市场价60%销售,深圳再出让8宗宅地)
据深圳规自局10月23日披露,深圳将于11月23日出让位于宝安、龙华、光明、坪山共计8宗用地土地使用权。其中,光明的4宗地块、坪山的1宗地块为纯居住用地;另外位于宝安、龙华的3宗地块为综合用地,也含居住用地。
值得留意的是,宝安沙井地块将建可售型人才住房,售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于4万元/平。而另外7宗地块同样限制了最高销售价格,其中宝安西乡地块不得高于元/平,龙华大浪地块不得高于元/平。
此外,由于宝安、龙华3宗地块用地面积大,出让宗地起始价明显高于其他地块。其中,宝安沙井用地面积最大,用地面积超43万平,挂牌起始价达到127亿元,最高限地价184亿元。而宝安西乡地块用地面积给19万平,挂牌起始价达到41亿万元;龙华大浪地块用地面积约11万平,挂牌起始价超过66.亿元。
1、宝安沙井地块:人才住房按市场价60%销售
宝安区沙井街道宗地A301-0575为综合用地,含商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地。用地面积为.61平,建筑面积为平,挂牌起始价127.1亿万元,最高限地价184.15亿万元;土地使用年限方面,商业服务用地40年、居住用地70年。
宗地A301-0575采用挂牌方式出让,限成交地价、限人才住房销售均价,先竞地价、后竞无偿移交的只租不售人才住房面积。本次出让宗地中居住用地部分须自《出让合同》签订之日1年内开工,4年内竣工;商业服务业用地部分须自《出让合同》签订之日2.5年内开工,6年内竣工。
项目建成后,居住用地将建可售型人才住房,允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于4万元/平。
此外,游乐设施10万平限整体转让,配套酒店4.9万平限整体转让。
全部商业共计平、办公平,可分割销售。
2、宝安西乡地块:销售均价不得高于8.3万元/平
宝安西乡街道宗地A122-0371为综合用地,含二类居住用地+商业用地+教育设施+绿地+道路用地;用地面积为平(含教育设施用地.3平、绿地4000.3平、道路用地.33平),建筑面积为平,挂牌起始价41.36亿万元,最高地限59.98亿万元;土地使用年限70年。
本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,初始配建面积为平。项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于元/平,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。
本次出让宗地项目住宅套内建筑面积需符合“90/70”政策要求。
此外,宗地上将配建36班九年一贯制学校。
3、龙华大浪地块:签约后1年内开工
龙华区大浪街道宗地A832-0861为综合用地,包括居住用地、教育设施用地;用地面积为.25平(含.02平教育设施用地),建筑面积为平,挂牌起始价66.53亿元,最高地限价96.47亿万元;土地使用年限70年。
本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。
宗地建设普通商品住房,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让;竞配建只租不售的人才住房。项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于元/平,只租不售的人才住房初始配建面积为平。
本次出让宗地户型比例与A832-0853宗地共同核算,上述两宗地内可销售的住宅套内建筑面积需符合“90/70”政策要求。
此外,其中的教育用地将建九年一贯制学校。
4、另有5宗纯居住用地
5宗纯居住用地,其中4宗位于光明,宗地分别为A650-0377宗地、A641-0028宗地、A515-0099宗地、A525-0100宗地。
公告显示,本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
本次出让宗地项目建成后,A650-0377宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平,A641-0028宗地不得高于元/平,A515-0099宗地不得高于元/平,A525-0100宗地不得高于元/平。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让;住宅套内面积要求符合“90/70”政策。
此外,另有1宗居住用地是位于坪山的G-8030宗地。要求项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于元/平;销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修;商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。
【撰文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察
来源:南方+-创造更多价值
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#换@)
推荐文章
- 为什么入户深圳要趁早?这几个原因告诉你答案
- 深户独生子女父母退休新政策
- 深圳公寓可以落户口吗
- 2019深户非深户福利差别有多大
- 来了就是龙岗人,这些人落户更简单啦!超全攻略来袭
- 广州户口和深圳户口哪个比较好一点?
- 广东异地高考2016年全面放开 非深户可在深高考了
- 深圳取消15000元住房补贴,人才不值钱啦,释放出哪3个信号?
- 中介使美男计攻陷相关部门女雇员 帮300人入户深圳
- 深圳公司集体户,离职后户口的去处?哪里调取?
- 深圳最新入户大全!如何成为真正的深圳人?!
- 请查收:最新深圳户口转区、深圳户口市内移居指南
热门文章
- 爸爸妈妈一起入深户?且慢,看完本文在做决定,建议收藏
- 在深圳,不管你是否深户,这20项公共卫生服务都能免费享受
- 深圳社保一档二档三档的区别
- 应届生入深户的三大“雷区”
- 再次放宽落户!佛山拟推动珠三角户籍准入年限同城化累计互认
- 2022年!落户深圳还有机会吗?
- 深圳最新社平工资涨至9309元!7月起你的社保有变化
- 深圳在职人才引进,今起开通个人直接申报渠道
- 2020年深圳户籍与社保政策上半年变动
- 揾食大湾区!社保、就业、创业、培训统统有补贴
- 深圳户口实打实的好处有哪些呢?
- 深圳社保断了后果严重!在深圳一旦社保断了怎么办?
最新文档
- 办深户,找易通,轻松拿补贴
- 深圳连续第4年发出10000个积分落户指标,无学历限制
- 入户深圳之后,有哪些证件需要及时更换?哪些不需要?
- 2017年下半年学历低还可以入深户吗?
- 深圳公寓可以落户口吗
- 深圳入户加分认准它
- 非深户籍居民办理深圳身份证的材料 七种情形不予受理
- 2018年深圳入户能加分的紧缺工种证书有哪些?
- 深圳首家粤港澳三地联营律所落户南山,实现“一站式”跨境法律服务
- 2022年有什么好的低成本创业项目?在深圳创业的还有补贴能领
- 婚姻登记“跨省通办”试点1年 18174对非深户新人领证
- 深圳创业政府补贴如何申请和深圳户口创业补贴申请条件
推荐文档
- 这届留学生太难了:特朗普政府全面限制,回国害怕被一键退学,家长忧心忡忡
- 花40万就能成“新上海人”?还是以留学生身份落户上海?当心有诈→
- 各地引进海外人才都有哪些“高招”(上)
- 沪留学落户全流程
- 留学生落户上海丨出入境记录查询教程(最新)
- 绝不是危言耸听|无国外学历认证的留学生还叫“海归”嘛
- 伯明翰大学留学回国可以在上海落户吗?
- 加拿大考试挂科没毕业学历认证如何解决
- 回国进行学历学位认证要知道哪些事?
- 上海2022年人才招用标准,985大学生失去优势,留学生将要受限?
- 2021年留学生落户新政策要求 很多失去落户上海资格的留学生的福音
- 留学生回国就业遇“找房难”?上海这个区推新政,首批100套人才公寓已约满